عاجل | بدء العمل بالمادة 4 من قانون الإيجار القديم بالزيادة المضاعفة على المستأجر.. «احسب هتدفع كام»

يتساءل شريحة كبيرة من المواطنين عن قيمة الإيجارات بعد بدء التحصيل اليوم  أول سبتمبر 2025 بالزيادة المضعفة، وقد دخل قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 حيز التنفيذ رسميًا ابتداءً من الثلاثاء 5 أغسطس، بعد توقيع الرئيس عبدالفتاح السيسي ونشره في الجريدة الرسمية يوم 4 أغسطس، بهدف إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وضبط حقوق الطرفين بعد سنوات من الخلافات.

قانون الإيجار القديم

وبحسب المادة الرابعة من قانون الإيجار القديم، يتم تحديد قيمة الإيجار الجديدة بناءً على تصنيف المنطقة التي تقع فيها الوحدة السكنية، حيث تنقسم إلى ثلاثة أنواع:

الزيادة السنوية في قانون الإيجار القديم 2025

المناطق المتميزة: الإيجار يحدد بـ 20 ضعف القيمة القانونية السابقة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

المناطق المتوسطة: يتم مضاعفة القيمة القانونية 10 مرات، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

المناطق الاقتصادية: مضاعفة القيمة 10 مرات، بحد أدنى 250 جنيه شهريًا.

نسبة الزيادة السنوية في قانون الإيجار الجديد للشقق

كما ينص القانون في المادة السادسة على زيادة سنوية تلقائية في الإيجار بنسبة 15% على القيمة الجديدة، تبدأ من أول استحقاق بعد تطبيق القانون، دون الحاجة لاتفاق بين الطرفين.